湖南法治报讯 通讯员 李金星

当前房地产领域风险频发，防范和化解房地产风险成为社会广泛关注的话题。嘉禾县人民法院坚持稳字当头，因地制宜、因案施策，采取一揽子措施稳妥解纷，依法维护房地产企业合法权益。

近日，嘉禾县人民法院通过诉前调解，成功化解一起商品房买卖合同纠纷。

2022年8月，谭某与嘉禾某房地产公司签订《认购书》、《商品房买卖合同（预售）》及补充协议。合同约定，谭某购买嘉禾某房地产公司开发的总价43万余元的商品房。签订的《认购书》对付款期限进行了约定，但谭某支付了7万元后，剩余房款并未支付。双方多次协商未果，嘉禾某房地产公司提起诉讼，要求谭某支付房款并承担违约金。

案件受理后，法院委派资深法官进行调解，承办法官欧华了解谭某有履行合同的意愿，只是一时资金周转不便，于是欧华对当事人进行了细致入微的释法明理，最终，双方达成一致意见，并在承办法官的主持下达成了调解协议，由谭某先行补足前两期购房款，剩余房款34万元，由谭某每月按期支付。承办法官欧华认为：“处理此类案件不仅要考虑到房地产企业的资金回笼问题，也要考虑到被告的征信问题。只有这样，当事人才能信服。”

嘉禾法院坚持立足审执职能，多点发力，全力促进涉企案件矛盾纠纷调处化解，减轻企业诉累，节省诉讼时间，提高诉讼效率，持续营造高效便捷的法治化营商环境，为服务和保障企业经济健康发展提供司法保障，用实际行动践行司法为民宗旨。

作者： 李金星

责编：刘建军

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来源：湖南法治报